Ai moștenit un apartament împreună cu frații tăi sau ai cumpărat o locuință împreună cu partenerul, fără să fiți căsătoriți? Situațiile de coproprietate sunt frecvente în România, iar obligația PAD nu dispare doar pentru că locuința are mai mulți proprietari.
Obligația PAD rămâne, indiferent de numărul proprietarilor
Legea nu scutește o locuință de obligația PAD pe motiv că are mai mulți coproprietari. Din contră — responsabilitatea de a asigura locuința revine, practic, tuturor celor înscriși în actele de proprietate, indiferent de cota deținută.
Cine încheie efectiv polița
- Oricare dintre coproprietari poate încheia polița PAD în numele întregii locuințe
- Nu este nevoie ca toți proprietarii să semneze separat — o singură poliță acoperă întreaga locuință
- Cel mai practic e ca proprietarii să stabilească între ei cine se ocupă de plata și reînnoirea anuală
💡 Dacă niciunul dintre coproprietari nu se ocupă activ, riscul e ca polița să expire fără să observe nimeni — stabiliți clar cine e responsabil.
Ce se întâmplă la despăgubire, dacă sunt mai mulți proprietari
În cazul unei daune, despăgubirea se acordă pentru locuință în ansamblu, iar modul de împărțire între coproprietari urmează, de regulă, cotele de proprietate din actele locuinței. În practică, discuțiile despre împărțirea sumei sunt mai simple dacă există o înțelegere clară între coproprietari încă de la început.
Situații frecvente de coproprietate
- Moștenire — mai mulți frați/rude devin proprietari ai aceleiași locuințe
- Cuplu necăsătorit care cumpără împreună o locuință
- Părinți și copii care cumpără împreună, cu cote diferite
- Foști soți care rămân coproprietari după divorț, până la partaj
Întrebări frecvente
Trebuie să semneze toți coproprietarii cererea de PAD? ▾
Nu, oricare dintre coproprietari poate încheia polița în numele întregii locuințe — nu e nevoie de acordul scris al tuturor pentru actul de asigurare în sine.
Cine primește banii de despăgubire dacă suntem mai mulți proprietari? ▾
De regulă, despăgubirea se raportează la locuință și se împarte conform cotelor de proprietate din actele oficiale — recomandăm o înțelegere clară între coproprietari.
Dacă suntem în proces de partaj, mai avem obligația de PAD? ▾
Da, obligația legală rămâne activă pe toată durata în care locuința are proprietari înregistrați, indiferent de eventualele litigii sau procese de partaj în desfășurare.
🏡 O singură poliță pentru toți coproprietarii
Încheie PAD rapid, online, indiferent de câți proprietari are locuința.
